作为二线热门城市,武汉在年末持续对楼市方针进行调整

作为二线热门城市,武汉在年末持续对楼市方针进行调整

作为二线热门城市,武汉在年末持续对楼市方针进行调整。\n  今天商场音讯称,武汉将从12月8日起,将住所限购规模缩小到二环线以内,其他区域将全面免除限购。\n  界面新闻从武汉住所保证和房子管理局了解到,上述限购方针调整事实。别的,一位光谷楼盘的置业参谋也向记者表明,现已收到相关告诉。\n  本年5月22日,武汉现已宣告免除江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区四个远城区的限购方针,本次调整在此基础上进一步铺开,意味着二环线外的古田、后湖、青山、四新、白沙洲和光谷等板块也将撤销限购。\n  武汉现在的购房方针规定,限购区内首套房首付份额为三成,二套房份额四成。非限购区域内,首套房首付份额为两成,二套房以上依照首套房借款结清实际情况,由银行自主决议。\n\n  这意味着,武汉此次撤销二环线外限购后,将有更多区域内的购房者能够享用两成首付。\n  在房贷利率方面,从10月8日起,武汉现已下调房贷利率,现在首套房利率为3.9%,二套房利率为4.9%,均处于年内最低水平。\n  与限购方针调整相配套的是,武行将在12月8日-31日期间举行第39届房地产交易会。在房交会期间,将有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套房源参展,而且还推出了容缺处理外来购房资历、二手房带押过户试点、购房补助、税费减免等优惠办法。\n  武汉本年以来已屡次调整了楼市方针,但出售端与其他二线城市相同,面对必定去化压力。中指研究院数据显现,2022年11月,武汉住所新增供给89.4万平方米,环比添加72%。但成交量自从8月到达最高点后,现已接连4个月下降,11月成交64.92万平方米。\n  另据克而瑞数据显现,2022年1-11月,武汉新房供给同比下滑52%,1-11月成交量同比下降51%,价格同比下降3%。现在武汉新建产品住所库存消化周期到达31.7个月。\n  详细到各个区域来看,中指研究院监测数据显现,11月份7个主城区仍然占有主力,出售套数占比62%,其间洪山区和汉阳区别离成交853套和846套,排名第一和第二位。远城区中,以黄陂区销量最高,合计517套。东西湖区11月仅出售395套,环比削减51%。\n  依据武汉市住所保证和房子管理局数据,到2022年10月末,武汉市已同意预售没有网签的产品住所181626套,面积2109.64万平方米。这个数字挨近去年同期水平,不过本年出售数据下滑,所以新房库存压力添加。\n  在土地供给方面,武汉本年也加大了供给力度和频次。\n  12月7日,武汉市自然资源和规划局发布第六批次会集供地公告,成为年内第一个发布第六批次公告的二线热门城市,17宗地开始价总额约234.65亿元,将于12月27至30日会集拍卖。\n  现在,武汉也正在进行第五轮土地会集拍卖。据统计,在本年已完结的四轮土拍中,有4宗涉住所地块以溢价成交,其他均为底价或流拍。\n  中指研究院发布的《我国房地产商场2022总结&2023展望》陈述指出,2022年1-11月,各线代表城市新建产品住所成交面积同比均下降,一线城市耐性较强,出售面积同比下降24.9%,降幅为各线城市最小,二线城市中,受重庆、武汉等大体量城市商场下滑影响,同比下降38.8%。\n  近期二线热门城市均在密布调整楼市方针,在武汉之前,厦门也宣告从12月5日起铺开岛外限购,外地户籍购房者不再需求供给半年作业证明就可直接购房。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖!\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑:吴剑 SF031

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